Guide d'achat

Acheter un condo en Floride quand on vit au Québec

Investissement immobilier en Floride, résidence secondaire de snowbird ou condo de retraite : voici comment acheter en Floride pour un Canadien, étape par étape, avec un accompagnement complet en français.

1. Définir le budget réel

Prix, frais de condo, taxes foncières, assurance, évaluations spéciales et change CAD/USD : on chiffre le coût annuel complet avant de visiter.

2. Choisir le secteur

Bord de mer, 55 ans et plus, golf, location permise ou non : chaque ville de West Palm Beach à Miami et de Naples à Sarasota répond à un besoin différent.

3. Financement ou comptant

Hypothèque transfrontalière pour Canadien, marge sur une propriété canadienne ou achat comptant : on compare les scénarios.

4. Offre et vérifications

Étude des états financiers de l'association, réserves, milestone inspection, règlements de location et historique des évaluations spéciales.

5. Clôture et détention

Title company, structure de détention, testament floridien, planification successorale et fiscalité canado-américaine.

Ce que nous vérifions avant toute offre

Réserves et santé financière de l'association
Règles de location (minimum de séjour, délai d'attente)
Restrictions 55 ans et plus
Évaluations spéciales votées ou anticipées
Assurance de l'immeuble et exposition aux inondations
Historique des ventes comparables du bâtiment

Par ville

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