Achat à distance : l'essentiel dans la côte ouest (Sarasota à Naples)
Un achat complet peut se faire sans mettre les pieds en Floride : visites vidéo, signature électronique et clôture devant un notaire habilité au Québec.
La côte ouest — Sarasota, Venice, North Port, Punta Gorda, Port Charlotte, Cape Coral, Fort Myers, Bonita Springs et Naples — offre des prix au pied carré généralement plus bas que la côte est, des couchers de soleil sur le golfe et une forte proportion de communautés de golf et de maisons de plain-pied. Concrètement, cela veut dire que la question « achat à distance » ne se règle pas de la même façon d'un immeuble à l'autre dans la côte ouest (Sarasota à Naples), même à quelques rues de distance.
- Budget réel en dollars canadiens, change et frais inclus
- Offre avec période d'inspection et de révision des documents
- Dépôt en fidéicommis chez le title company, jamais au vendeur
- Signature à distance devant un notaire habilité
Ce qu'il faut vérifier avant de signer
La séquence est prévisible : budget, preuve de fonds, sélection, visite en personne ou en vidéo, offre avec périodes d'inspection et de révision des documents, dépôt en fidéicommis, puis clôture chez le title company.
Nous vous remettons les documents pertinents avant la fin de votre période de vérification, traduits et expliqués en français, pour que la décision se prenne avec les bons chiffres plutôt qu'avec une impression.
Les erreurs à éviter dans la côte ouest (Sarasota à Naples)
Sur 25 villes que nous couvrons dans la côte ouest (Sarasota à Naples), les mêmes trois ou quatre erreurs reviennent constamment. Elles coûtent rarement la transaction, mais souvent plusieurs milliers de dollars.
- Faire une offre sans avoir lu le règlement de l'immeuble
- Transférer des fonds sur la base d'un courriel non vérifié
- Renoncer aux conditions pour gagner une surenchère
Se déplacer et se faire accompagner
L'accès se fait par SRQ (Sarasota), PGD (Punta Gorda) et RSW (Fort Myers), ce qui permet des allers-retours courts pour visiter, signer ou vérifier votre propriété. Nos clients de Naples, Fort Myers, Cape Coral et des environs se déplacent en moyenne une à deux fois par transaction.
Avec 22 ans d'expérience et plus de 2 000 transactions, Sylvain DuPont accompagne les propriétaires québécois à chaque étape : recherche, vérification, offre, clôture et revente, entièrement en français.
- Accompagnement à Naples et dans les secteurs voisins
- Accompagnement à Fort Myers et dans les secteurs voisins
- Accompagnement à Cape Coral et dans les secteurs voisins
- Accompagnement à Sarasota et dans les secteurs voisins
- Accompagnement à Venice et dans les secteurs voisins
- Accompagnement à North Port et dans les secteurs voisins
Questions fréquentes
- Dois-je venir en Floride pour la clôture ?
- Non. Les documents se signent devant un notaire au Québec et se transmettent électroniquement. La plupart de nos clients se déplacent une seule fois, pour valider leur choix.
- Ce guide s'applique-t-il partout dans la côte ouest (Sarasota à Naples) ?
- Les principes s'appliquent à l'ensemble de la côte ouest (Sarasota à Naples), mais les montants et les règlements varient par municipalité et surtout par immeuble. Nous validons chaque point pour la propriété précise qui vous intéresse.
- Le service est-il offert en français ?
- Oui, du premier appel jusqu'à la clôture, avec un réseau de notaires, avocats, assureurs, inspecteurs et fiscalistes francophones.